所謂綠色住宅，是根據當地的自然環境，運用生態學、建筑學的基本原理及現代科學手段，合理安排并組織住宅建筑與其他相關因素之間的關系，使住宅和環境等成為一個有機的結合體。“綠色住宅”是近年來興起的一種居住概念。認為，綠色住宅以可持續發展的思想為指導，旨在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統一，即在“以人為本”的基礎上，利用自然條件和人工手段來創造一個有利于人們舒適、健康的生活環境，同時又要控制對于自然資源的使用，實現向自然索取與回報之間的平衡。綠色住宅所包含的理念并不是什么新鮮的東西。從北極愛斯基摩人的小冰屋到沙漠地區厚重的土坯房，從原始社會土著人最簡單的棚屋到近代農村的鄉土民居，都或多或少地包含著樸素的綠色生態思想。

　　最近幾年，隨著我國房地產市場競爭的加劇，一些房地產商紛紛打出了“綠色牌”，試圖以“綠色住宅”吸引消費者。像什么“環保小區”、“生態小區”，還有這“雅園”那“綠居”的，直撩撥得消費者有些找不著北。在這些被冠以“綠色”、“生態”、“環保”字樣的住宅小區中，有的房地產商“說做一致”，建成后的小區內環境幽雅，為購房者營造了一片溫馨。而有些房地產商打“綠色牌”完全是一種商業炒作，“綠色住宅”的理念根本沒有納入他們的建設中。有些項目甚至只是簡單地種點花草或是打著某種新型環保節能產品的旗號便大張旗鼓地冠以“環保住宅”、“綠色小區”、“生態社區”的美名，混亂、隨意的各種稱謂弄得購房者暈頭轉向。有些小區只是突兀地矗立著幾座高樓，花卉、草皮等綠色標志難覓蹤影，這樣的住宅也被冠以“綠色住宅”，好生讓人失望!

　　綠色住宅不應只是強調綠化。從規劃上看，都必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標。另外，具體設計上，注重綠化布局的層次，風格與建筑物要相互輝映，注重不同植物各方面的相互補充融合，同時注重發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用。綠色住宅在功能上更趨于原始狀態及自然狀態，最大限度地回歸自然，進入一種原始自然狀態之中。

　　目前，不少項目是先建樓后造景，然后關起大門，對社區外的環境不聞不問。有的樓盤，紅線內的規劃不錯，但周邊的土地開發失控，使自然景觀遭到破壞。其實，好的綠色景觀環境并不一定是華貴的。有些開發商以維護草坪、維護生態為名，大量噴施農藥，這恰恰是反生態的，居民如何能呼吸到清新空氣?綠色住宅應靈活運用景觀環境，不可為之所累，而要為我所用，講究景觀環境的可達性。有“家”要有“園”，二者必須合二為一，否則便被判為過時的住宅產品。最貼切的景觀設計，就是在那個具體的地塊上講究天人合一，建筑與環境相統一的設計，才能使住宅社區獨具特色，煥發個性。

　　綠色住宅是多種技術集成的產物，住宅設計十分重要，設計師要全過程地參與規劃與建設。設計師首先考慮的應是如何把自己的作品融入到周圍的大自然中，借地勢地貌、借山水、借森林造勢，追求作品與大自然的和諧交融，讓人分不清人為還是自然，而不要用“幾通一平”來人為地制造一個景觀。當然，小區環境綠化日益走向“園藝化”，不少開發商在綠化造景上刻意追求建筑與觀景，自然地形與人工景點融為一體。 使人們在日常生活的每個關鍵點上都能夠接觸到綠化，使綠化環境不再只是一片綠地，而是一個連續的系統。綠色住宅與大自然相和諧不僅體現在能量、物質方面，也同時體現在精神境界方面，包括生態住宅與自然景觀相融合，與社會文化相融合。

　　住宅不僅僅是居住的“機器”，還是提供舒適、衛生，有益于人居住健康的空間。房地產是以營造符合人類社會發展和人性需求的健康文明新家園為最終目的。綠色住宅，又稱健康住宅，更應把健康落在實處。首先，住宅應有益于人的身心健康，如有充足的日照以實現殺菌消毒，有良好的通風以獲得高品質的新鮮空氣，以及無、無污染的室內裝飾材料等。在心理健康方面，住宅既要保證家庭生活所需要的安全性、私密性，又要滿足鄰里交往、人與自然交往等要求。健康還有另外一層很重要的含義，是指住宅與大自然的和諧關系。住宅應盡可能減少對自然環境的負面影響，如減少有害氣體、二氧化碳、固體垃圾等污染物的排放，減少對生物圈的破壞。

　　作為綠色住宅，必須具備良好的日照、通風、采光，這三者是住宅舒適性(衛生、健康)與否的重要因素。

　　既然于今天的購房者而言，房的概念絕不再僅限于四面墻和一個屋頂的范圍了，他們更多地把目光投向了窗外，希望擁有一份花香鳥語、云淡風清的恬靜與悠然。為防止物業周邊的空氣、水、噪聲、固體廢物及光的污染，在置業時，宜選擇上風上水與少污染源處。

　　真正意義上的綠色住宅，還有賴建筑裝飾材料產品的綠色標準化，有賴家具產品的綠色標準化，有賴施工過程的綠色標準化。近年來，建筑裝修帶來的居室空氣污染問題的相關投訴，有增無減。造成居室空氣污染，主要是建筑裝修用料包括土質及木制家具帶來的甲醛、苯、氨、氡等毒氣。綠色住宅，應該是住房環境符合國家規定的環保要求的住宅，不可對居住人的人身健康和安全造成侵害。當然，要達到綠色住宅的要求，不僅僅是哪一個房地產開發商的事，而是需要從選地、設計、建筑、施工、裝修、裝飾等各個環節緊密把關，做好預測預控。

（責任編輯：曾慧）