臨近開學季，布里斯托租房的事兒咱得聊聊了！
時間：2024-10-20 來源： 作者： 我要糾錯
租房對于每位初到英國的留學生來說，都是令人一個頭兩個大的事情。由于沒經驗、選擇多，很容易就會踩入黑心房東精心設計好的陷阱之中。畢竟大多數留學生都是第一次在國外租房，面對各種疑難狀況時，不知所措也在情理之中。
那么，在英國留學期間如何才能順利租到好房呢？今天，就匯總了一些在布里斯托租房過程中同學們可能會遇到的幾大關鍵問題，以助于大家進一步理清租房思路。
Q1：選擇學校宿舍還是品牌公寓？
到英國初期時，因為還不太了解當地情況，不少同學應該都會選擇學校宿舍這種住宿方式。但英國院校提供給學生的宿舍數量有限，加之申請周期較長，所以能夠申請成功的幾率并不太高，不可能滿足所有同學的住宿需求。幸運的話，即使是申請到了，宿舍也都是隨機分配的，幾乎不能自己選擇室友。而且大多宿舍的生活設施都比較老舊，衛浴需要與人共享，租金也不便宜，性價比還是比較低的。而品牌公寓是專門為學生量身打造的一種住宿方式，近些年也非常受留學生的追捧，房源都分布在學校周邊，并配備了內部管理人員，不僅配套設施齊全，安全系數較高，還包含有水電煤等bill費用，而且相對于學校宿舍的租金更便宜。綜上來看，品牌公寓還是非常適合留學生居住的。
Q2：品牌公寓有哪幾種房型？
在英國，常見的品牌公寓可分為studio與en-suite這兩種基本類型，Studio是指有獨立房間、獨立衛浴以及獨立開放式的小廚房這類的自住房型，但有些房型也支持雙人入住，但雙人入住往往要比單人入住的房租多加25%，當然還是要看每個公寓的具體要求而定，Studio的面積大多都在15平米以上。而En-suite是指有獨立房間以及獨立衛浴的房子，一般來說是4-6個ensuite 房間組成一個flat，廚房和客廳是要和同一個flat 里的小伙伴共享的，而且每個ensuite 房間只能單人入住，en-suite面積大多在13-15平米左右。同學們可根據自己的住宿習慣進行選擇。
Q3：租住品牌公寓，租期是多久？
通常來說，英國品牌公寓的租期基本上是固定的，每個公寓的起租和止租日期也都是固定的。就讀的階段不同，租期也就有所不同。如果以接收到的offer為基準，本科生的話，一般可以選擇44周（或43周）的租期；研究生或博士生的話，一般可以選擇51周（或50周）的租期。因為英國的研究生或博士生在留學后期階段需要寫大量的論文，而本科生只要考完試就可以放假了，所以公寓方會給研究生和博士生留有幾周查閱reference和導師meeting的時間。另外，還需要注意的是，大家一定要在合同所規定的時間內辦理好入住，如果想要提前一兩天入住的話，可以與公寓方提前進行溝通，只要有空余房間，公寓方就會盡量給大家安排。
Q4：租住品牌公寓，如何支付房租和押金？
我們先來說說房租，一般房租有兩種比較常見的支付方式，其一是用visa或master信用卡在自己公寓賬戶中支付，其二就是親自到銀行給公寓國際轉賬。相比之下，第一種支付方式更為方便快捷，但手續費較高；第二種方式則需要排隊等候，而且款項到賬的時間比較長，大約需要7-15個工作日，但手續費會相對低一些。然后是押金問題，在英國，不同的公寓，押金的數額也不盡相同，通常情況下都是250鎊左右。在預訂公寓時，用visa或master 信用卡在線上直接交給公寓方就可以，之后必須在合同所標注的截止日期之前完成房租支付，很多公寓都需要一次性付款，因為分期付款需要英國擔保人，也有的公寓可以分兩期付款。
Q5：已經預訂好的公寓可以退訂嗎？
公寓的退訂情況是需要根據每個公寓自身的政策而定的。通常情況下，公寓的退訂政策可分為這兩種類型：一種就是在支付押金之后的規定期限內，可以無條件退款，這段時間屬于冷靜期，有的為7天，有的則為14天，每個公寓的具體時間要求不同。但過了這段時間后，就需要找到承租人接手現租的房子，這樣才可以退還押金。另一種就是如果簽證被拒，或是沒有收到學校的offer等特殊情況時，可以將原始材料提供給公寓方，在他們審核之后，就會直接退還押金。
Q6：什么時間預訂公寓最合適？
一般來說，布里斯托租房大多都是從11月份開放預訂的，每年到這個時候，不光是中國留學生，還有很多其他外國留學生也都會扎堆兒開始瘋搶低價優質房源，尤其是整套的flat，因為flat基本只有在市中心范圍才有，通常都配備了24小時門禁，還有各種安保系統，安全性較高，而且地理位置都不錯。毫不夸張地說，這類好房源都會以分分鐘的速度被一搶而空。由于英國房源本身就資源稀缺，供應有限，性價比高的好房源更是少之又少。而部分同學還一直處于觀望態度，但殊不知，越拖到后面可供挑選的好房型和好樓層就會逐漸減少，而且公寓租金還會隨著臨近開學的日期不斷上漲。其實對于很多公寓來講，越早下手，租金就會越實惠，如果總覺得現在不著急，等過一段時間再說的話，就會面臨著和更多人搶房還有高價的風險。因此，想要在英國租到性價比高的好公寓，建議大家宜早不宜遲。
以上就是關于英國布里斯托租房的幾大關鍵問題，希望可以幫助到大家。最后，學長還要提醒大家，獨自出門在外，租房問題可是馬虎不得的，只有住得舒適安全，才能夠全身心進入到學習狀態中。所以，在租房時一定要多些耐心和細心，多花些心思總是沒錯的。
那么，在英國留學期間如何才能順利租到好房呢？今天，就匯總了一些在布里斯托租房過程中同學們可能會遇到的幾大關鍵問題，以助于大家進一步理清租房思路。
Q1：選擇學校宿舍還是品牌公寓？
到英國初期時，因為還不太了解當地情況，不少同學應該都會選擇學校宿舍這種住宿方式。但英國院校提供給學生的宿舍數量有限，加之申請周期較長，所以能夠申請成功的幾率并不太高，不可能滿足所有同學的住宿需求。幸運的話，即使是申請到了，宿舍也都是隨機分配的，幾乎不能自己選擇室友。而且大多宿舍的生活設施都比較老舊，衛浴需要與人共享，租金也不便宜，性價比還是比較低的。而品牌公寓是專門為學生量身打造的一種住宿方式，近些年也非常受留學生的追捧，房源都分布在學校周邊，并配備了內部管理人員，不僅配套設施齊全，安全系數較高，還包含有水電煤等bill費用，而且相對于學校宿舍的租金更便宜。綜上來看，品牌公寓還是非常適合留學生居住的。
Q2：品牌公寓有哪幾種房型？
在英國，常見的品牌公寓可分為studio與en-suite這兩種基本類型，Studio是指有獨立房間、獨立衛浴以及獨立開放式的小廚房這類的自住房型，但有些房型也支持雙人入住，但雙人入住往往要比單人入住的房租多加25%，當然還是要看每個公寓的具體要求而定，Studio的面積大多都在15平米以上。而En-suite是指有獨立房間以及獨立衛浴的房子，一般來說是4-6個ensuite 房間組成一個flat，廚房和客廳是要和同一個flat 里的小伙伴共享的，而且每個ensuite 房間只能單人入住，en-suite面積大多在13-15平米左右。同學們可根據自己的住宿習慣進行選擇。
Q3：租住品牌公寓，租期是多久？
通常來說，英國品牌公寓的租期基本上是固定的，每個公寓的起租和止租日期也都是固定的。就讀的階段不同，租期也就有所不同。如果以接收到的offer為基準，本科生的話，一般可以選擇44周（或43周）的租期；研究生或博士生的話，一般可以選擇51周（或50周）的租期。因為英國的研究生或博士生在留學后期階段需要寫大量的論文，而本科生只要考完試就可以放假了，所以公寓方會給研究生和博士生留有幾周查閱reference和導師meeting的時間。另外，還需要注意的是，大家一定要在合同所規定的時間內辦理好入住，如果想要提前一兩天入住的話，可以與公寓方提前進行溝通，只要有空余房間，公寓方就會盡量給大家安排。
Q4：租住品牌公寓，如何支付房租和押金？
我們先來說說房租，一般房租有兩種比較常見的支付方式，其一是用visa或master信用卡在自己公寓賬戶中支付，其二就是親自到銀行給公寓國際轉賬。相比之下，第一種支付方式更為方便快捷，但手續費較高；第二種方式則需要排隊等候，而且款項到賬的時間比較長，大約需要7-15個工作日，但手續費會相對低一些。然后是押金問題，在英國，不同的公寓，押金的數額也不盡相同，通常情況下都是250鎊左右。在預訂公寓時，用visa或master 信用卡在線上直接交給公寓方就可以，之后必須在合同所標注的截止日期之前完成房租支付，很多公寓都需要一次性付款，因為分期付款需要英國擔保人，也有的公寓可以分兩期付款。
Q5：已經預訂好的公寓可以退訂嗎？
公寓的退訂情況是需要根據每個公寓自身的政策而定的。通常情況下，公寓的退訂政策可分為這兩種類型：一種就是在支付押金之后的規定期限內，可以無條件退款，這段時間屬于冷靜期，有的為7天，有的則為14天，每個公寓的具體時間要求不同。但過了這段時間后，就需要找到承租人接手現租的房子，這樣才可以退還押金。另一種就是如果簽證被拒，或是沒有收到學校的offer等特殊情況時，可以將原始材料提供給公寓方，在他們審核之后，就會直接退還押金。
Q6：什么時間預訂公寓最合適？
一般來說，布里斯托租房大多都是從11月份開放預訂的，每年到這個時候，不光是中國留學生，還有很多其他外國留學生也都會扎堆兒開始瘋搶低價優質房源，尤其是整套的flat，因為flat基本只有在市中心范圍才有，通常都配備了24小時門禁，還有各種安保系統，安全性較高，而且地理位置都不錯。毫不夸張地說，這類好房源都會以分分鐘的速度被一搶而空。由于英國房源本身就資源稀缺，供應有限，性價比高的好房源更是少之又少。而部分同學還一直處于觀望態度，但殊不知，越拖到后面可供挑選的好房型和好樓層就會逐漸減少，而且公寓租金還會隨著臨近開學的日期不斷上漲。其實對于很多公寓來講，越早下手，租金就會越實惠，如果總覺得現在不著急，等過一段時間再說的話，就會面臨著和更多人搶房還有高價的風險。因此，想要在英國租到性價比高的好公寓，建議大家宜早不宜遲。
以上就是關于英國布里斯托租房的幾大關鍵問題，希望可以幫助到大家。最后，學長還要提醒大家，獨自出門在外，租房問題可是馬虎不得的，只有住得舒適安全，才能夠全身心進入到學習狀態中。所以，在租房時一定要多些耐心和細心，多花些心思總是沒錯的。
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